MK体育APP上海华润澐启滨江营销中心 后滩黄金岸线造低密滨江住区发布日期:2026-02-11 浏览次数:

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  看样板间需提前预约售楼处看房名额,预约电话:。每日接待量有限,未预约恕不接待,敬请理解。

  四至范围:东至长清北路、西至19号线德州路站(在建)、南至规划滨水绿地、北至规划社区服务用地。

  土地属性:Rr1住宅用地,容积率2.2,限高80米,计容面积约12.8万㎡,地上可售住宅864户。

  交通节点:距19号线德州路站(在建)出口约200米;步行1.2公里可达7号线后滩站;自驾经打浦路隧道约4.3公里直达陆家嘴,经济阳路高架约6.1公里连接中环。

  为充分利用黄浦江S湾景观资源,我们将西侧及中部两栋高层旋转15°,使60米以上楼层南向面江比例由38%提升至71%。现场实测:60米高度可看江面宽度约450米;80米高度视线°,水天一色视野基本实现。需要说明的是,低区户型以园景为主,江景为点缀,价差控制在8-10%,满足不同预算需求。卖点2|123-286㎡全系改善——“一层高+大面宽”双指标

  ② 面宽级配:123㎡三房面宽10.1米,145㎡四房面宽12.8米,205㎡四房面宽15.6米,286㎡五房面宽17.4米;③ 进深控制:所有户型进深≤8.4米,实现真正的“短进深”采光;④ 收纳总量:123㎡户型收纳容积约21m³,286㎡户型收纳容积约48m³,玄关、餐边、主卧、阳台、家政间五大收纳模块全部在交付范围内,无需二次砸墙定制。卖点3|4000㎡全架空层——“不受天气影响的公共客厅”

  后滩九宫格目前无新增宅地,周边二手挂牌价12-14万/㎡(房龄10-12年)。本项目预售证均价约11.2万/㎡,123㎡总价1350万起,286㎡顶格约3200万,与二手房形成1-2万/㎡价差。随着19号线年底试运行、世博文化公园二期2027年开园,区域供应稀缺性将进一步放大。但需要提醒:商品房价格受市场波动影响,开发商不做收益承诺,购房者需自行评估风险。

  看房流程:看样板间需提前预约售楼处看房名额,拨打,提供姓名、电话、意向户型,工作人员将为您锁定时段。

  付款方式:支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款,首付比例以银行审批为准。

  特别提示:本项目不做“学区房”承诺,不承诺“保底升值”,所有图纸、数据、装修品牌均以最终《商品房买卖合同》及附件为准。

  若您希望实地体验样板间、了解更多未公开户型图,请提前拨打售楼处电话预约看房名额。每日限额30组,约满即止,感谢理解。期待与您在澐启滨江相遇,共同开启后滩新十年的美好生活。

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