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面积有86㎡的3房1卫，99-102㎡的3房2卫，112-141㎡的4房2卫户型
，价格方面可以参考前期开售的振业天境云庭，备案均价5万/㎡，开盘会有折扣优惠，初步计划在2026年上半年带精装交房。目前样板房和售楼处在升级改造中，预计7月份会开放。
深铁睿著广场，是光明科学公园首排仅有的4个楼盘之一，也是首排楼盘当中除了振业天境云庭之外，仅有的总高31层住宅小区，容积率4.99，准现房小区，户户朝南或南北通透设计。
5月，光明的深圳科学技术馆 （新馆）正式启航，掀起了一波打卡潮流，开馆首日秒变“科技乐园”，一万多张门票早早售罄， 现场人气爆棚。
如一座来自宇宙的“巨型星际方舟”，给人强烈视觉震撼，也 昭示光明科技发展蒸蒸日上、充满想象。
深圳科学技术馆（新馆）实景；注：微信 搜索“深圳科学技术馆”小程序直接预约，每天20:00放票，售完即止。
区域价值不断突破，其资产价值却被严重低估，这样的 “空档期”，正是抄底优质资产的绝佳机遇。
光明科技产业发展的最大底气来自于光明科学城，其凭借出色的产业实力 3年进入 赛迪顾问城市经济研究中心 发布《科技城百强榜》 ，在2024年位列第7，排名稳步上升。
数据证明，光明的发展速度已经居于全市领先地位。2024年，光明GDP实际增速8.6%，除深汕合作区外位居全市第二，战略性新兴产业增加值增长9.5%，占GDP比重50.2%。
越是高薪人才，对居所的要求也越高，对于他们而言，一个优质的居所不仅能提供更高质感的生活，其所接触到的社群圈层也会跟其他小区拉开明显差距。
以科学公园为中心，打造现象级新城市CBD，充分满足高阶人才的需求。光明CBD像极了配置有 深圳书城、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳博物馆、深圳少年宫等市级别配套的福田CBD。
占地约208万㎡、总投资高达约20亿元的科学公园（数据来源：深圳市规划和自然资源局光明管理局） ，作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，将打造成一个集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的世界一流的科学性综合公园。
居住于此，一望无际的绿意、恢弘的地标、 各具特色人文艺术建筑群……高度凝聚的资源，窗景价值指数不断上升，一幕幕繁华、壮阔、静谧的美景于此铺展而开，
这样 进可享受都市繁华，退可拥有静谧自怡的高质感生活，几乎可与香蜜湖、深圳湾公园旁那些顶级住宅相媲美，仅有极少数的人可以享受到。
目前，光明科学公园北翼的山地公园已初绽新颜，约98公顷的区域敞开怀抱，迎接四方来客。
科学公园南翼，打造一批地标性建筑，共同展示城市景观界面。此外，这里还将结合光明站城际-轨道枢纽，
，承担科学城重大成果发布与科学会议功能，并配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店，成为光明科学城高规格打造的科技势力“IP地”。
同时，伴随着规划逐步落地， 区域内越来越多新房项目拔地而起，人气愈高、居住氛围趋于成熟。
在众多项目中，科学公园南翼头排景观资产--深铁睿著，即将推售非常稀缺的建面 约86-141㎡的园景臻装3-4房， 想要实现一步到位高质感生活的购房者，必定不能错过。
“居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能俯瞰城市繁华，又能享受稀缺自然资源的区域，才是具有价值光彩的居所。”纵览深圳的高品质住宅，无一不是既位于城市核心，拥有丰富的交通、人文、商业配套，同时还拥有稀缺的生态资源。
深铁睿著，将这一人居理念落到了实处，占位科学公园头排，融合中央活力区和城市新中心，锚定片区最高端的中心区生活圈。
一代文豪福斯特的传世著作《看得见风景的房间》里写道“从窗户能看到什么风景，是决定房子价值的重要标准之一。”譬如香蜜湖公园、深圳湾公园旁的顶级景观住宅
深铁睿著雄踞光明国家级重点配套--科学公园首排，直面公园绿意景观，视野绝佳，且步行就可抵达。
科学公园（南翼，在建）首排景观视野，无遮挡项目可直达的科学公园南翼，正在整理地形，梳理水系，运用新山水的景观设计手法，
， 包括儿童乐园、棒球场、曲棍球场、篮球场、羽 毛球场、乒乓球场、极限轮滑 场、戏水乐园等， 无需等待周末或者节假日特意跑一趟，日常下楼就可以进行休闲放松。此外，光明科学公园里的三条科学主题登山道将自然与科学完美结合，漫步在绿意盎然中，大口呼吸新鲜空气顺便感受科技魅力，这种奇妙体 验也只有在这里 才能享受到 。
多维陆路交通网络，轻松畅达全城深铁睿著周边有地铁6号线号线，可快速通达南山、福田。
深铁睿著步行可享光明CBD “五馆一岛”-- 深圳科学技术馆（新馆） （已运营） 、深圳国际美术 馆 （暂定名、在建） 、体育中心（在建）、会议中心 （规划） 、科学岛（规划 ），这些高端 市政配套， 每 一 个单拎 出来都是“地标级”的存在。
深圳科学技术馆（新馆）， 设有四大常设展厅，950个创新展项供游客参观体验；
，集“竞技体育、活力演艺、全民健身、休闲社交功能于一体，休闲健身好去处；
项目的商业配套同样优秀。 一方面，深铁睿著自带创意商业街区，属于科学环廊的示范段。
，也是广东省改革开放以来创办的首所公办外国语学校，在语言教学方面极具优势，是全国语种设置最丰富的中学之一。深圳外国语学校师资阵容强大， 汇聚了 众多来自清华大学、北京大学、香港大学等国内外知名高校的硕博人才。可以说，深外的 师资水平、教学实力、办学底蕴 、 学习氛围 等，都跟 深圳普通学校 拉开了明显差距 。
深圳外国语学校本部的中考成绩常年位居全市第一梯队，其分校之一的深外龙华学校， 中考成绩也稳居龙华前两名。
据了解，深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（在建）这所九年一贯制公立学校，将全面沿用深圳外国语学校育人及管理模式，
深铁置业作为连续十年销售额超百亿的硬实力国企，连续八年（2017-2024）位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲，其打造的项目在深圳市场上拥有非常不错的口碑。 （数据来源：深铁置业官微、深圳市房地产协会官微）
现在，深铁置业 匠心构建了“好房子”企业标准体系， 将全力推动好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务的“六好”建设，以设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、运维数智化、服务专业化为特点，严格把控各个环节和指标。
86㎡的3房2厅1卫，1栋1单元03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深10.05米，主卧全朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.67㎡/次卧8.64㎡/次卧8.46㎡（包含飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约：80%（不含赠送）
套内面积68.8㎡+赠送面积8.5㎡=实用面积77.3㎡，加上赠送后得房率约89.88%。
，1栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，进深11.7米，动静分区，三卧室朝东北向看科学公园，3个卧室分别做到了主卧18.06㎡/次卧9.57㎡/次卧7.59㎡（包含飘窗），二字型厨房还带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台6.55㎡东南朝向。套内面积79.2㎡+赠送面积12.58㎡=实用面积91.78㎡，加上赠送后得房率约92.7%。
，1栋1单元02户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.52㎡/次卧9.24㎡/次卧6.5㎡，客厅连接次卧出11.34㎡的巨幕大阳台，二字型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），西南朝向。套内面积81.6㎡+赠送面积11.67㎡=实用面积93.27㎡，加上赠送后得房率约91.44%。
112㎡的4房2厅2卫，1栋1/2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，4个卧室分别做到了主卧18.43㎡/次卧10.5㎡/次卧9.12㎡/次卧7.26㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出9.28㎡的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台主朝东北向看科学公园。套内面积89.6㎡+赠送面积16.1㎡=实用面积105.7㎡，加上赠送后得房率约94.37%。
112㎡的4房2厅2卫，1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，4个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧9.24㎡/次卧7.56㎡/次卧7.52㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出11.52㎡的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：80%（不含赠送），阳台主朝东北向看科学公园。套内面积89.6㎡+赠送面积13.47㎡=实用面积103.07㎡，加上赠送后得房率约92.02%。
，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4米开间，餐客分离，餐厨一体设计，四开间朝南，主卧套房带阳台，4个卧室分别做到了主卧21.96㎡/次卧13.2㎡/次卧10.2㎡/次卧9.86㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出11.55㎡的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，
综合来看， 深铁睿著交通、商业、教育齐全，生态资源更是独一档，再加上硬核国企为品质背书， 居住舒适度直接拉满。
更重要的是，深圳批售的新房不再限价，开发商可以根据市场价格自由设定销售价格，这就意味着，未来光明的新房价格，会随着市场行情上升和区域价值持续兑现，实现水涨船高。
1、首先从区位来看，深铁睿著广场所在的中心区板块，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块，在光明也算得上是一梯队的板块，目前在售的新房价格来看也是属于光明最贵的。
2、从买房3件套来分析，深铁睿著广场500米内涵盖了多所名校，且都是在学区范围内，特别是深圳外国语楼村第四学校就在小区楼下，预计在2026年首批招生，6号线公里，未来旁边也有满京华的集中商业，另外星河cococity距离也仅1公里，万达广场，蓝鲸世界购物中心距离也不算远，从这几个方面来看整体评分还是不错的。
4、深铁睿著广场虽然是近期要入市的楼盘，但其也不是新规之后建设的楼盘，不过因为是高层住宅，不加赠送得房率在80%，加上赠送后得房率是在89.88-94.37%左右，其中的1栋2单元住宅2梯4户设计，是比较难得的，得房率也会是该小区内最高的，做到了户户朝南，或南北通透设计。
6、深铁睿著广场也算是准现房了，虽然现在交房时间还没确定，但大概率会是首排新盘当中最早交房的楼盘。
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