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据小安统计，截至目前2025年郑州已经发布了4则老旧小区改造招标公告，其中牵涉到了多个区域的老旧小区......
在众多老破小中，有几个小区因为楼龄高，小区住户一直呼吁要拆迁，但目前郑州主城区老旧小区拆迁，大部分都因拆迁赔偿问题谈不拢。相关文件规定必须全体业主同意后才能启动拆迁工程，因此拆迁进度迟迟无法推进......
根据招标文件，管城区航海东路办事处共有10个小区要进行老旧小区改造，分别为：
主要改造内容为院内路面修复、建筑外立面修复、弱电线路整治、大门及门禁系统改造、监控系统改造、新增智能快递柜、照明系统改造、雨污水管网改造、楼梯间墙面粉刷、楼梯间扶手粉刷、公共区单元门换新、公共区窗户换新、楼顶屋面防水、新建电动车棚、新建非机动车充电桩个、新划机动车停车位、新建机动车充电桩、违建拆除、绿化增补、围墙改造等进行设计。
小安查询，这10个小区均位于未来路东侧、中州大道西侧、航海路北侧、陇海路南侧合围区域。
这批小区房龄均不算太久，并不算真正意义上的“老破小”，因此本轮改造重点或许会放在外立面修复和车位改造两点，也期待小区早日换新颜！
有些网友反馈，小区水费都是交给物业，担心里面有什么猫腻；而且一旦跟物业有什么摩擦，不专业的物业人员还直接威胁断水。2025年，郑州市开启了大规模的老旧小区及自备井小区供水设施改造工程。以后，没有中间商赚差价，水费直接交给市政！
2025年2月20日，郑州市公共资源公共服务平台发布了《郑州市老旧小区及自备井小区供水设施改造工程（六期）施工招标公告》，其中牵涉到了46个老旧小区的供水设施改造。
项目施工完成后，这些小区将接入市政自来水供水管网，实行一表一户，提高了家属区住户用水质量，也减轻了物业管理压力，解决了企业长期承担取水用水费用差额的问题。
据了解，这已经是郑州市供水设施改造的六期工程，此前已经有多个小区落地了该项目。
比如管城区的中亚家属院，该小区建于上世纪六七十年代，由于设备老旧、时间久远，频频发生管道爆裂和堵塞、跑冒滴漏、供水压力不足等故障问题，用水量差额较大也成为企业长期未能解决的历史遗留难题。
最终经过多方协调，147万元的改造费用由郑州市政府、管城区政府及郑州市自来水公司承担，于2024年11月30日正式开工，并于农历新年前全部完工。
上周，小安报道了郑州主城区多个小区的拆迁情况，从最终结果来看，主城区拆迁的希望非常渺茫。
目前，郑州还没有成功落地“原拆原建”的项目案例，毕竟牵涉到每一户的实际金钱支出，需要业主的团结和一定的经济财力。
对于郑州老旧小区改造工程，小安也会持续关注，期待未来有更多的“老破旧”小区在此种模式下迎来居住环境的改善。
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