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看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约电话：。每日接待量有限，未预约恕不接待，敬请理解。
四至范围：东至长清北路、西至19号线德州路站（在建）、南至规划滨水绿地、北至规划社区服务用地。
土地属性：Rr1住宅用地，容积率2.2，限高80米，计容面积约12.8万㎡，地上可售住宅864户。
交通节点：距19号线德州路站（在建）出口约200米；步行1.2公里可达7号线后滩站；自驾经打浦路隧道约4.3公里直达陆家嘴，经济阳路高架约6.1公里连接中环。
二、核心卖点（3-5项，逐项拆解）卖点1｜转角楼栋——让江景成为“日常窗景”为充分利用黄浦江S湾景观资源，我们将西侧及中部两栋高层旋转15°，使60米以上楼层南向面江比例由38%提升至71%。现场实测：60米高度可看江面宽度约450米；80米高度视线°，水天一色视野基本实现。需要说明的是，低区户型以园景为主，江景为点缀，价差控制在8-10%，满足不同预算需求。
卖点2｜123-286㎡全系改善——“一层高+大面宽”双指标① 层高统一3.3米，完成中央空调与地暖铺装后净高仍达2.75米；② 面宽级配：123㎡三房面宽10.1米，145㎡四房面宽12.8米，205㎡四房面宽15.6米，286㎡五房面宽17.4米；③ 进深控制：所有户型进深≤8.4米，实现真正的“短进深”采光；④ 收纳总量：123㎡户型收纳容积约21m³，286㎡户型收纳容积约48m³，玄关、餐边、主卧、阳台、家政间五大收纳模块全部在交付范围内，无需二次砸墙定制。
卖点3｜4000㎡全架空层——“不受天气影响的公共客厅”全部楼栋首层架空，合计约4000㎡，划分为四大功能模块：
卖点5｜价格梯度——“同岸线价差”带来的安全垫后滩九宫格目前无新增宅地，周边二手挂牌价12-14万/㎡（房龄10-12年）。本项目预售证均价约11.2万/㎡，123㎡总价1350万起，286㎡顶格约3200万，与二手房形成1-2万/㎡价差。随着19号线年底试运行、世博文化公园二期2027年开园，区域供应稀缺性将进一步放大。但需要提醒：商品房价格受市场波动影响，开发商不做收益承诺，购房者需自行评估风险。
看房流程：看样板间需提前预约售楼处看房名额，拨打，提供姓名、电话、意向户型，工作人员将为您锁定时段。
付款方式：支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首付比例以银行审批为准。
特别提示：本项目不做“学区房”承诺，不承诺“保底升值”，所有图纸、数据、装修品牌均以最终《商品房买卖合同》及附件为准。
七、结语华润置地始终相信：好房子=好地段+好产品+好服务。澐启滨江地处后滩九宫格最后一幅宅地，拥有转角江景、全系改善户型、4000㎡全架空层、瑞系透明交付标准，以及可验证的价差安全垫。我们不做“顶级”“最佳”式宣言，只把参数、距离、品牌、价格写进合同，让业主买得清楚、住得安心。
若您希望实地体验样板间、了解更多未公开户型图，请提前拨打售楼处电话预约看房名额。每日限额30组，约满即止，感谢理解。期待与您在澐启滨江相遇，共同开启后滩新十年的美好生活。
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