需要有：《建筑工程规划验收合格证》、《建设工程竣工验收备案表》，其表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，不能入住、《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工实测表》。
商品房在很多城市都有，但是在验收和交房的过程中要注意的事项有很多，看似很简单，但是一旦验收不到位，对你的生活也会造成一定的影响。那么，收房的标准是怎样的？买楼时应注意什么？接下来我们就来看看商品房的收租条件。
买房子的时候，是不是付了首付或者付了所有的购房的款就只要等装修或者入住了？其实不是，除了房款之外，大多数买家都不知道还有一些要缴纳的费用。那么业主收房的时候要交哪些费用呢？契税：契税是指所有者在取得房产证后，缴纳给政府的税款。
持有新的商品房不动产证明书，需要由建筑工程质量监督部门出具的房屋交付许可证书。这也是衡量一套房子有没有交付的标准。如果开发商没有拿到建设商品房的不动产证，就要求交付，业主可以不接受。建筑工程质量监督部门审核通过后，也属于房屋建筑，所以在交付使用前，要通过相关部门的质量检验。
听说收房要交契税、维修基金、物业费，可能还有装修押金。具体多少，得看当地政策和小区规定。
本文介绍了收房时需要交的费用，包括契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税和工本费等。同时，还提供了新房交房的注意事项，包括检查插座和开关、检查窗户和门，以及检查水电煤气等设施。
购房者在收房时必须注意房款约定、物业费、先验房再办理手续等问题。本文将详细介绍商品房收房的注意事项，以保护购房者的合法权益。
本文介绍了收房验房需要支付的费用，如物业费、供暖费和公共维修基金，并提醒购房者注意收房和验房的一些事项，如接收入住通知书、确定房屋交付条件、验墙壁、验水电和验防水等。
交易税普通的契税是4%，各城市的税率不同，具体要看地方。首次购房面积不超过90平米的普通住宅，首次购房时，按1%的税率征收。在我国，契税只有税务部门或其指定的机构可以征收，而房地产公司则不能征收。
事实上，燃气开通费的收取要看开发商和业主的约定，如果在销售时，开发商没有保证燃气管线进入户内，而是写明由业主承担，那么在交房时收取燃气开通费就有了前提。一般来说，天然气的使用费是开发商向燃气公司支付的，而这部分费用也会计入总的价格，如果开发商承诺将管道燃气入户，则可以推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。
