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一个总建面超10万方的住宅小区，如果小区开闭站数量不足，可能会导致电力供应不足，从而影响小区的正常运行。
在半壁店地块出让文件中明确提到，规划在项目内新建10千伏开闭站1座，规模为三进十四出。
大门口面积较大的一栋，作为小区门面景观的组成部分，一般做物业管理、小型商业等功能；
穿过去就是造型繁复的游廊庭院等中心景观，很难想象会在把这栋楼做成配电室。
可以看下保利北五环的嘉华天珺项目，最新公示的西区总平图，总建筑规模在7万㎡出头。
但在半壁店项目的总平图上，除了大门口的两栋，没有其余地上建筑具备建开闭站的条件。
查了下相关要求，一般情况下要求开闭站设置在单独的建筑物中，或附设在建筑物一楼的群房中。
不建议放地下室，尽量采用自然光和自然通风，同时开闭站地面应高于室外地面，防止雨水进入。
根据《10kV及以下变电所设计规范》GB50053－94，变压器室、配电室等重要设施需要有防雨、雪和小动物侵入的设施，以确保内部环境的干燥和安全。
第6.2.7条明确指出，电缆夹层和电缆室必须采取防水排水措施，防止积水引发的电气设备损坏。
去年嘉华天珺就因为设计图纸出问题耽搁了进度，保利不会在同一个坑里摔两次吧？
10月23日，项目总平图公示期结束当天，半壁店地块的开发主体北京慧海常筑置业有限公司登记了一条股权出质登记信息。
出质人是北京建工地产，股权数额136,050万元，加上此前出质的300万元，刚好对应注册资本的30%。
今年5月底，保利发展和北京建工地产组成联合体，以45.45亿元总价摘得海淀半壁店两幅住宅地块。
调整后要求主体建筑高度按15米限高，并严格控制在18米之内。好房子新规鼓励开发商做到层高3米，按照这个限高，项目可能连5层都做不出来。
最终，半壁店项目报规的方案建筑高度是15.89米。并且大部分楼栋都超过了15米，地上楼层数做到5层。
项目建设用地面积4.06公顷，总建面约10.15万㎡，其中地上建面5.8万㎡，地下4.35万㎡，容积率1.43。
分为东西两区，总计330多套房源，户均面积约170㎡，层高3-3.1米。
东区在两排楼之间设有下沉庭院，周围环绕景观廊架，配有数个顶部镂空的四方景观亭。
西区间距实在没有太大发挥空间，还要留出消防通道，只做了个圆形的景观廊架，造型还挺别致的，大约是风水上有什么讲究。
并且不像宝山双子做成大尺度L型的，预测是客厅没有，南向两个卧室各有一段。
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