mk体育,mk体育官网,MK体育APP,MK体育注册网站房产中介会不会退出历史的舞台，想必这个问题大家众说不一，这个话题的起因是来自于河南永城市出台的一个取消当地房产中介的新闻。

　　首先房产中介的出现和其他行业一样都是市场发展到一定阶段的产物，是市场需求或者供应出现了不平衡，无论是紧缺经济时代还是产能过剩时代都有中介这个行业，我们以房地产行业为例，房产中介有四个积极作用，包括买卖房屋信息的收集整理，买方卖方的交易撮合，信用担保和房产交易手续办理，对买房者和卖房者而言，房产中介的价值是节省了他们的时间，提高了交易效率，优化了供求匹配，当然因为房产中介提供了服务，就出现了服务费。河南省永城市取缔当地所有的房产中介，有很多人点赞，其中一个重要的原因就是省去了房产中介收取的那部分服务费。

　　备受诟病的应该就是很多人认为房产中介推高了房价，到底存不存在房产中介推高房价呢？从现实来看肯定是存在的，因为房子的交易价越高，中介拿到的服务费也越高，还有就是房产中介在宣传上肯定是告诉市场房价会越来越高，否则房子一旦没有了流动性，中介也就倒闭了。

　　但是客观分析房产中介不是推高房价的主力，他们并不具备推高房价的能力，因为钱不在他们手里，真正的主力有三块，第一土地财政，土地财政卖地的钱也是用于当地的公共服务，每个人都能享受的到，比如公共交通、医疗、教育、道路、公园等等。第二就是炒房团，包括一些上市公司、投资公司、企业、民间炒房团、个人炒房者等等，在城镇化发展的过程中，房价上涨确实是一个投资机会，是这些炒房者把房地产从商品化变成了金融化。

　　这样讲可能有点反常识，但是细细去想限购政策实施后，不管是刚需还是投资需求都被临时压制住了，但是这个需求并没有消失，而是像蓄水池一样的被蓄了起来，而限购不是持续性的，每过一段时间就会放开一点，只要一放开水闸，蓄水池中的水就会一下子喷发出来，在短期内大量的需求被释放，而供应不变的情况下房价就会快速上涨，所以总结这三个因素对房价的影响最大。

　　最后来说一下，房产中介会消失吗？传统的单纯实体店的房产中介可能会消失，但是由于房产中介能够为买方和卖方节省时间，提高效率，所以房产中介的需求不会消失，会有新型的房产中介代替传统的房产中介，新型的房产中介可能会来自于三个方面，一个是网络平台就像没有中间商赚差价的广告，网站自己做中间商；第二是科技的进步AR、VR虚拟现实和增强现实技术的发展可能会让网上看房出现井喷式的发展，会比现在的直播卖房带来更好的体验；第三是数字经济的发展，包括区块链技术在各行各业的应用，传统房产中介的很大一部分作用，可能都会被数字化替代掉，起码不用在线下签很多合同，办很多手续，交易方式也可能发生改变。

　　最后做一个总结所有的旧事物新事物都是在环境中长出来的，什么样的市场，什么样的经济环境，就会长出什么样的事物，事物的演进也是不以人的意志为转移的，所以变化是永恒的，不变是短暂的。